Index Immobilien Blog

Neuigkeiten aus der Immobilienbranche für die Regionen München, Rosenheim, Chiemsee & Simssee.

 

Immobilienverkauf  "Wie Sie mit dem richtigen Partner den besten Verkaufspreis erzielen"

Die beste Visitenkarte eines Dienstleistungs- und Beratungsunternehmens sind die nachweisbaren Erfolge, seine Auftraggeber und Kunden. Institutionelle wie auch private Auftraggeber beauftragen uns mit dem Kauf oder Verkauf einzelner Objekte sowie mit dem Kauf- oder Verkauf größerer Immobilienportfolios.

Private Immobilieneigentümer die ein Grundstück, eine Eigentumswohnung, ein Reihen-Doppel- oder Einfamilienhaus verkaufen oder vermieten möchten, profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und unserem erfolgreichen Vermarktungskonzept.

Mit Fachwissen und Erfahrung

Firmengründer Herbert Kriechbaumer ist Dipl.-Immobilienwirt (IMI), Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) sowie DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D2). 1990 gründete er seine Immobilienfirma.

Wir betreuen unter anderem Versicherungen, Banken, Pensionskassen, Fonds, Immobilienaktiengesellschaften, Brauereien und Vermögensverwaltungen beim An-und Verkauf von Immobilien. 

Unternehmen wie die
  • GBW AG Holding
  • Bayerische Immobilien AG
  • Schörghuber Unternehmensgruppe
  • Versicherungskammer Bayern
  • Paulaner Brauerei
  • Hacker-Pschorr AG
  • Auer Bräu AG
 

gehören ebenso zu unseren Kunden und Auftraggebern wie Gemeinden, Stiftungen und vermögende Privatpersonen.

So konnten wir im Laufe der Jahre mehr als 2.000 Immobilien für unsere Auftraggeber verkaufen.
 

Immobilienverkauf zum besten Preis

Der Verkauf einer Immobilie zum besten Preis ist kein Zufallsprodukt. Vielmehr ist es das Ergebnis einer zielgerichteten Verkaufs- und Marketingstrategie. Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet in erster Linie, ein aktives Marketing zu betreiben und aus einer Vielzahl von Interessenten einen potenziellen Käufer zu finden. Jede Immobilie ist ein Unikat und benötigt neben der Festlegung des marktgerechten Verkaufspreises eine individuelle Verkaufsstrategie. Zu dieser Strategie gehört auch ein aufwendiges und professionelles Marketing- und Werbekonzept. Hierzu bedienen wir uns nicht nur der üblichen Zeitungsanzeigen oder dem Internet, sondern arbeiten gezielt mit vielen weiteren Werbemitteln, um den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

Falsche Präsentation der Immobilie

Der Immobilienkauf ist für den Käufer keine rein auf Fakten beruhende Angelegenheit. Der Wert einer Immobilie hängt beim Käufer zu einem großen Teil auch von subjektiven Eindrücken und Gefühlen ab. Und doch werden Immobilien und die Verkaufsunterlagen nicht verkaufsgerecht aufbereitet. Studien zeigen, dass ein bis zu 15% höherer Verkaufspreis erzielt wird, wenn die Immobilie und die Unterlagen verkaufsgerecht und sauber präsentiert werden. Oder um bis zu 15% weniger erzielt wird, wenn die Immobilie und die Verkaufsunterlagen nicht verkaufsgerecht präsentiert werden.

Verkaufspreis erhöhen durch Bieterverfahren  

Eine weitere Möglichkeit den bestmöglichsten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen ist die Durchführung eines privaten Bieterverfahrens. Das Bieterverfahren für Immobilien erweist sich auch beim Angebot von privaten Wohnungen und Häusern immer häufiger als schnellster Weg zum besten Preis. Wir verkaufen seit mehr als 20 Jahren Immobilien im Bieterverfahren.
Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch wie Sie den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie erzielen können, und welche Vorteile eine Zusammenarbeit hat.

Große Verluste durch die falsche Einschätzung des Verkaufspreises 

Eines der größten Probleme für jeden Immobilienbesitzer ist die realistische Einschätzung und die Ermittlung des derzeitig marktgerechten Verkaufspreises für die zum Verkauf stehende Immobilie. Immobilien mit zu hoch angesetzten Verkaufspreisen werden am Markt nicht verkauft. Am Ende wird die Immobilie häufig weit unter dem Wert verkauft, als dieselbe Immobilie bei professioneller Vorgehensweise erzielt hätte. Dass durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis ebenfalls viel Geld verloren wird, kommt ebenso häufig vor, wie bei einem zu hoch angesetzten Verkaufspreis.

Qualifizierte Verkaufspreisermittlung

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D2) erhalten Sie eine fachkompetente Einschätzung Ihrer Immobilie.

Die 7 größten Fehler im Immobilienverkauf „darum verkaufen ca. 70%Ihre Immobilie unter Wert“

Der Verkauf einer Immobilie ist eine sehr umfangreiche und komplexe Unternehmung.
Entsprechend gibt es viele Quellen für Fehler im Verkaufsprozess, vor allem wenn Sie zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen.
 
Fordern Sie unsere kostenlose Broschüre an und vermeiden Sie die größten Fehler im Immobilienverkauf, die sie viel Geld kosten können. Hart verdientes Geld.
Rufen Sie uns unter 08031-393030 an oder bestellen Sie die Broschüre per Email unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 
Index Immobilien, Herbert Kriechbaumer, Hohenzollernstrasse 10, 83022 Rosenheim,
08031-393030,

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www.index-unternehmensberatung.de
www.index-immobilienbewertung.de
 
 
 

Wir haben in der Abendzeitung einen interessanten Bericht gelesen, bei dem es sich um 10 häufige und weitverbreitete Mietrrtümer handelt.

http://www.abendzeitung-muenchen.de/inhalt.aufklaerung-irrtuemer-im-mietrecht.b1269b36-8140-437b-bac9-8ffc6154b047.html

 

 

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Neues Einfamilienhaus in Söllhuben!
Elegant, gediegen, gemütlich und freundlich. So lässt sich dieses außergewöhnliche Haus mit wenigen Worten beschreiben. 210 m² Wohnfläche, 880 m² Grund, Doppelgarage, Einbauküche, 2 Kachelöfen, 3 Balkone, super Ausstattung und vieles mehr......

Kaufpreis: Euro 795.000,-

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Wunderschönes Haus in Bad Feilnbach Au.

Neuwertiges Einfamilienhaus in absolut ruhige und gepflegter Lage.

260 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, riesiger -offener Küchenbereich mit Kamin, Wohnzimmer auf 2 Ebenen, sehr gute Energieversorgung, 850 m² Grund Kaminofen, Doppelgarage und super Einbauküche und viele weitere Extras.

Kaufpreis: € 729.000,-

 

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Bildschönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

Gestern wurde der Auftag diese Hauses unterschrieben.
Hierbei handelt es sich um ein 1998 in ökologischer Bauweise erbautes Haus. Die fünf Zimmer verteilen sich auf 147 m². Das Grundstück ist mit 450 m² pflegeleicht und sonnig.

Hervorzuheben ist die außergewöhnliche und seltene Architektur des Hauses. Besonders gut geeignet ist das Haus für ein Ehepaar die Ihren Lebensabend gepflegt, in netter Nachbarschaft, ruhig und zentral verbringen wollen.
Kaufpreis: € 459.000,-. Weitere Infos folgen.....

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Ich habe einen interessanten Artikel zur Mietkündigung bei Haufe gefunden!

Hier der Link:
http://www.haufe.de/newsDetails?newsID=1323085865.0&d_start:int=0&topic=Recht&topicView=Recht&topic=Recht&topicView=Recht

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Achtung, bei dieser großen (170 m² Wohnfläche) DHH wurde der Kaufpreis auf € 314.000,- reduziert.
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 08031/359 202 zur Verfügung.

Haus Aßling

In Aßling entsteht auf einem 528 m² großen Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus.

Besonders ins Auge sticht die außergewöhnliche Architektur und die hellen Fensterflächen nach Süden. Die Wohnfläche beträgt 157 m² vereilt auf 5 Zimmer.

Das Haus ensteht konventionell in Ziegelbauweise und erfüllt natürlich die aktuellen Wärmeschutzbestimmungen.

Kaufpreis: 398.000,- Euro

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Schön gepflegte 4 Zimmer Wohnung

mit 92m² im 1. Obergeschoss in der Kunstmühlstraße. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Westbalkon.

Ebenso ist eine Einbauküche vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Der Zustand ist perfekt!

Mietpreis: 790,- Euro kalt zzg. NK von € 120,- und 3 MM Kaution und 2 MM Provision.

Weitere Infos unter: 08031/359 202.

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Wir erhalten ein neues Angebot über eine 3 Zimmer Wohnung in Kolbermoor.

Diese Wohnung wurde 1992 erbaut. Die Wohnfläche beträgt
84 m² mit 3 Zimmer und Westbalkon. Bad ohne Fenster. Inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung muss unbedingt renoviert werden. Dazu gehören die Fenstertüren im Wohnzimmer,  die Wände mit Putz und die Bodenbeläge im Kinder- und Schlafzimmer.
Kaufpreis: 152.000,-

Weitere Infos unter Tel.:  08031/359 202